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Technische Betriebsführung im Gewerk Energiemanagement

Facility Management: Energiemanagement » Betrieb

Verständnis der Technischen Betriebsführung im Gewerk Energiemanagement

Verständnis der Technischen Betriebsführung im Gewerk Energiemanagement

Die Technische Betriebsführung im Gewerk Energiemanagement umfasst die ganzheitliche Planung, Steuerung und Überwachung energiebezogener Systeme in Gebäuden und Anlagen. Ziel ist die Sicherstellung eines effizienten, gesetzeskonformen und störungsfreien Betriebs. Dabei spielen Normen wie DIN EN ISO 50001, die Einhaltung von Betreiberpflichten sowie KPIs, SLAs und XLAs eine zentrale Rolle. Eine professionelle Betriebsführung optimiert den Energieeinsatz, senkt Kosten, erhöht die Versorgungssicherheit und unterstützt die nachhaltige Entwicklung im Facility Management.

Ziel ist die strukturierte, rechtssichere und wirkungsorientierte Umsetzung der Technischen Betriebsführung im Bereich Energiemanagement. Der Fokus liegt auf der sicheren, effizienten, nachhaltigen und normgerechten Versorgung mit elektrischer, thermischer und ggf. mechanischer Energie. Die Betriebsführung dient der Sicherstellung von Anlagenverfügbarkeit, Versorgungsqualität, Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Nutzerzufriedenheit. Die Technische Betriebsführung im Gewerk Energiemanagement ist eine strategisch und operativ zentrale Disziplin für rechtskonformen, wirtschaftlichen, energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb technischer Anlagen. Durch eine klare Aufgabenteilung (Betreiber vs. Dienstleister), digital unterstützte Prozesse und zielgerichtete KPI-, SLA- und XLA-Steuerung wird ein hoher technischer, ökologischer und wirtschaftlicher Standard erreicht – unabhängig vom Nutzungskontext.

Aufgaben, Abläufe und Schnittstellen im operativen Betrieb erfassen

Die Technische Betriebsführung im Energiemanagement umfasst die ganzheitliche Organisation und Kontrolle folgender Aufgabenbereiche:

  • Überwachung, Steuerung und Optimierung von Energieerzeugung, -verteilung und -verbrauch

  • Technisches Anlagenmanagement (inkl. Wartung, Inspektion, Instandsetzung)

  • Verbrauchs- und Effizienzanalyse (inkl. Kennzahlenbildung)

  • Sicherstellung der Anlagenverfügbarkeit und -sicherheit

  • Umsetzung gesetzlicher Vorgaben und normativer Anforderungen

  • Dokumentation, Reporting, Eskalation und Kommunikation

Nicht delegierbare Betreiberverantwortung

  • Einhaltung der Betreiberpflichten gemäß BetrSichV, EnEfG, EEG, MsbG, ArbSchG

  • Durchführung und Pflege von Gefährdungsbeurteilungen (TRBS 1111)

  • Festlegung der Energiemanagementstrategie inkl. Energiepolitik (gemäß ISO 50001)

  • Kontrolle und Bewertung externer Dienstleister

  • Sicherstellung des rechtskonformen Anlagenbetriebs und Energieverbrauchs

  • Risikobewertung, Budgetfreigaben, Investitionsentscheidungen

Delegierbare Betreiberpflichten

  • Betrieb, Wartung, Instandhaltung durch qualifiziertes Fachpersonal

  • Durchführung von Energiemessungen, -monitoring und -analysen

  • Störungsbehebung, Ersatzteilkoordination

  • Erstellung von Energieberichten, Benchmarks, Abweichungsanalysen

  • Dokumentation im CAFM/EMS/BMS

  • Betriebsdatenerfassung und Eskalationsmanagement

Relevanter Rechtsrahmen (Deutschland)

  • Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)

  • Energieeffizienzgesetz (EnEfG): inkl. § 8 Pflicht zur kontinuierlichen Verbesserung

  • Messstellenbetriebsgesetz (MsbG): intelligente Messsysteme

  • Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG): bei Eigenerzeugung

  • ISO 50001: Energiemanagementsysteme

  • DIN VDE 0105-100, DIN EN 50160, IEC 60364-8-1: Betrieb elektrischer Anlagen, Spannungsqualität

  • EN 16247-1: Energieaudits

  • DIN EN ISO 14001: Umweltmanagementsysteme

  • TRBS 1201 / 1203: Prüfung und Qualifikation

Anlagentypen im Energiemanagement

Anlagentyp

Relevante Aspekte

BHKW / Notstromaggregate

Brennstofflogistik, Laufzeitüberwachung, Einspeisemanagement

Wärmeerzeuger / Wärmepumpen

COP/SCOP-Optimierung, Wärmebedarfskurven, Pufferspeichersteuerung

Photovoltaik

Eigenverbrauchsquote, Einspeisung, Wechselrichtermanagement

Energiespeicher (Batterie, thermisch)

Lade-/Entladesteuerung, Eigenverbrauchsoptimierung

Netzüberwachung

Spannungsqualität, Frequenzstabilität, Lastgänge

Ladeinfrastruktur

Lastmanagement, Energiezuteilung, Nutzungsprofile

Nutzungsspezifische Anforderungen

Nutzung

Besondere Betriebsführungsaspekte

Industrie

Produktionslastmanagement, Vermeidung von Lastspitzen, Regelenergievermarktung

Verwaltung

Strom- und Wärmebedarf tageszeitlich gesteuert, Nutzerkomfort

Betriebsgastronomie

Spitzenlasten durch Großgeräte, hygienerelevante Wärmeversorgung

Hochregallager

Versorgung von Kühltechnik, Notstromkonzepte für Automatisierung

Mobility Hub

Ladesäulen-Lastverteilung, PV-Kopplung, Batteriespeicherlogik

Digitalisierung & Schnittstellen

  • CAFM-/EMS-/BMS: Systeme zur Steuerung und Dokumentation

  • IoT-Sensorik für Strom, Gas, Wasser, Temperatur, Luftqualität

  • Live-Datenüberwachung, Alarming, Fehlerprognose

  • Dashboards für Kennzahlen, Verbrauch, Abweichung

  • Schnittstellen zu Energiemarktplattformen und Regelenergiemarkt

  • ISO-50001-konforme Dokumenten- und Berichtserstellung

Key Performance Indicators (KPI)

KPI

Zielwert

Intervall

Anlagenverfügbarkeit

≥ 99,5 %

Monatlich

Energieeffizienz (kWh/m², COP etc.)

≥ Zielwert lt. ISO 50001

Quartalsweise

Reaktionszeit auf Störungen

≤ 4h (kritisch)

Laufend

Eigenverbrauchsquote PV

≥ 70 %

Quartalsweise

Abweichung von prognostiziertem Verbrauch

≤ ±10 %

Monatlich

Service Level Agreements (SLA)

Leistung

Reaktionszeit

Umsetzung

Störungsbehebung Energieerzeugung

≤ 4h

Vor-Ort oder remote

Datenaktualisierung im EMS

≤ 24h

Digital

Monatsbericht Energieeffizienz

bis 10. WT Folgemonat

Vollständig

Integration neuer Messstellen

≤ 5 AT nach Installation

Im System sichtbar

Experience Level Agreements (XLA)

Nutzerfaktor

Zielwert

Zufriedenheit mit Versorgungssicherheit

≥ 95 %

Transparenz der Energiedaten

≥ 90 % positiv bewertet

Vertrauen in Betriebsführung

≥ 95 % Zustimmung bei Stakeholdern